Appartement à vendre, 337m², Strasbourg

Description

Chers investisseurs, nous mettons à la vente cet immeuble de rapport de qualité comprenant 7 appartements idéalement situé dans un quartier résidentiel et bien coté de Strasbourg, route de Oberhausbergen. Il est idéal pour les investisseurs cherchant un bien patrimonial et rentable, clé en main et sans travaux. La rentabilité est de 6,8% avec un cash flow positif immédiat avec un apport de 10% avoisinant les 750€/mois soit 9000e/an. Pompe à chaleur, plancher béton, fenêtres double vitrage : c'est un bâtiment sain et propre. Tous les appartements affichent un Dpe D. Les logements se décompose comme suit : Rdc gauche, Studio de 21m2 : loué 625€ Hc Rdc droite, Studio de 21m2 : loué 625€ Hc Rdc centre, T2 de 35 m2 : loué 825€ Hc 1er gauche, Studio de 20m2 : loué 625€ Hc 1er droite, Studio de 21m2 : loué 625€ Hc 1er centre, T2 de 35 m2 : loué 825€ Hc 2e étage, T2 de 35m2 : loué 825€ Hc Des caves en demi sous-sol complètent chaque appartement. Le montant des loyers totaux encaissés est de 4 975 €/mois, soit 59 700 €/an. Tous les appartements ont été refaits à neuf, sont meublés avec un locataire en place lors de la vente. Très bonne opportunité à saisir rapidement ! Prix de vente : 839 000 € Fai, dont 39 000 € à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Brandejsky, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 839 541 398, carte collaborateur Adc 000 mander plus d'informations