Maison à vendre, 140m², Marseille 11ème

Description

En exclusivité chez La Immobilier – Rare à la vente : maison avec piscine au coeur des Accates, alliant charme, confort et modernité. Un coin de campagne aux portes de la ville, parfait pour ceux qui rêvent de nature sans renoncer au confort moderne. Nichée au calme absolu dans un petit domaine privé et sécurisé, cette maison individuelle de 2006 séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos et paysager de 643 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du golf, des écoles et des commodités. D’Une superficie d’environ 140 m², la maison se déploie sur deux niveaux et profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures plein sud. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine ouverte, moderne et épurée, communique harmonieusement avec le salonsalle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale de 17,65 m² avec un dressing généreux (11,80 m²) et salle de bain privative, ainsi qu’une buanderie et un Wc séparé, complètent ce niveau. L’Ensemble est entièrement climatisé. À l’étage, deux belles chambres avec rangements, un grand dressing et une salle de bain avec Wc composent l’espace nuit, également climatisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une piscine avec bâches été/hiver sur mesure, et d’un four extérieur idéal pour les repas d’été. Un garage de 12 m² et une aire de stationnement sur la parcelle complètent les prestations. Cette maison est idéale pour des citadins en quête de sérénité, souhaitant concilier nature, confort et proximité des accès autoroutiers, commerces et établissements scolaires. Équipements et prestations • Chauffage et eau chaude au gaz • Climatisation réversible dans chaque pièce • Double vitrage • Arrosage automatique • Système d’alarme • Maison parfaitement entretenue Prix de vente : 620 000 € Charges de lotissement : 115 €/an – syndic bénévole (30 lots) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 3 250 € Dpe : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 680 € et 2 340 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lisa Abrougui, titulaire de la carte professionnelle n° , délivrée par la Cci de Marseille – Rcs Marseille n° 901 812 941.