Appartement à vendre, 44m², Aix-en-Provence

Description

Vente en nue propriété - F80 ans - Aix En Provence (13100) Aix-En-Provence Sud - Horizon D'investissement Court. Age : Femme de 80 ans Bouquet : 158205 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 158205 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Situé dans le quartier recherché du Val Saint-André, ce T2 de 44 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau , offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. La résidence propose un stationnement aisé et bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités : commerces, transports et services à portée de main. Une cave privative complète le bien. Contactez-Nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Le Val Saint-André, au sud d'Aix-en-Provence, est un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Il bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville, tout en offrant un environnement verdoyant et aéré. Sa forte attractivité patrimoniale et sa demande constante en font un secteur particulièrement prisé des investisseurs et des résidents. Nous vous proposons en nouveauté la nue-propriété de cet appartement à seulement 158 205 Eur (honoraires inclus) avec une décote significative immédiate sur la valeur vénale du bien grâce à l'occupation de la propriétaire de 80 ans. Placement sécurisé,adossé à un actif immobilier de qualité, situé dans une commune à forte tension locative et à valorisation constante. Frais de notaire réduits. Référence annonce : Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/mander plus d'informations