Appartement à louer, 47m², Lyon 4ème

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Croix-Rousse, Rue d'Ivry, au calme, joli T2 bis meublé de 47 m2 Boutin (et 69 m2 au sol) au 2ème étage d'un petit immeuble avec vue sur Lyon. L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante Nord-Sud, avec cuisine ouverte meublée et équipée et espace salon-séjour. Une chambre indépendante avec salle d'eau et des Wc séparés complètent ce niveau. Une mezzanine de près de 21 m2 au sol, accueille un espace bureau et couchage et dispose de sa propre fenêtre sur cour intérieure. En proximité des transports et de toutes les commodités du plateau Croix Roussien. Important : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours. Surface : 47 m2 (Boutin) Loyer : 915 Eur / Mois (charges comprises) Montant des charges : 65 Eur / Mois Dépôt de garantie : 1700 Eur Honoraires à la charge du locataire : 637 Eur Ttc dont 147 Eur pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer médian : 15,90 Euros / m2, loyer majoré : 19,10 Euros / m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 Eur et 1730 Eur par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Intéressé ? Philippe Levacher Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F