Appartement à vendre, 35m², Nantes

Description

Appartement 2 pièces 35 m² Nantes – Canclaux/Procé T2 Rénové 35 m² Avec Vue Verdoyante Et Parking En plein coeur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez ce charmant T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement, au rez-de-jardin, offre un bel espace de vie lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'aménagement a été soigné : une entrée avec cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, une pièce à vivre confortable, puis une chambre attenante dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative. À cela s'ajoute une place de parking privative, très pratique au coeur de la ville. Ce bien combine un cadre paisible – à proximité du parc de Procé – et l'accessibilité avec les transports urbains, tout en profitant du calme et de la nature. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques principales : - Surface : 35 m² - T2 - Rez-de-jardin dans résidence avec ascenseur - Rénovation en 2023 - Belle hauteur sous plafond - Entrée + cuisine aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse - 1 chambre avec placard - Salle d'eau attenante à la chambre - Toilettes séparées - Place de parking privative - Résidence en bon état, environnement verdoyant À proximité : - Parc de Procé - Transports : bus - Commerces de proximité, écoles ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier. Votre conseiller Aya Immobilier : Julia Briard Geray Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912 808 094 Rcp Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689 € et 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :