Appartement à vendre, 135m², Reims

Description

Colocation étudiante meublée 5 chambres Reims Saint-Rémi Appartement en Colocation étudiante meublée – 5 chambres – Actuellement louée – Reims Saint-Rémi Actuellement exploitée en colocation à 5 étudiants (Sciences Po et Néoma) – sans vacance locative – revenu locatif stable basé sur la situation locative actuelle. Pour information, les 5 chambres sont actuellement louées 2.000 € Hc par mois (400 €/chambre), soit 24.000 € Hc par an. Rentabilité brute calculée : environ 8,9 %, à titre indicatif, sur la base de la situation locative actuelle. L'acquéreur peut vérifier cette situation. Caractéristiques du bien : -5 chambres spacieuses et meublées, adaptées à la colocation -Salon séjour lumineux et convivial -Cuisine équipée fonctionnelle -Salle de bain + salle d'eau -Cave pour rangement Points forts de l'emplacement : -Quartier Saint-Rémi, proche commerces et transports -À 5 min de Sciences Po et proche de Néoma -Arrêt Saint-Maurice à 200 m, 10 min de la Place d'Erlon Détails techniques : -3ᵉ étage avec ascenseur -Dpe : D -Nombre de lots dans la copropriété : 781 -Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1.430 € à 1.990 € Informations financières : -Prix : 268.800 € -Charges annuelles de copropriété : 3.554 € -Taxe foncière : 2.616 € -Charges locatives couvertes par les étudiants : 325 €/mois (prévision 425 €/mois), incluant Edf, Internet et charges de copropriété Appartement lumineux, spacieux et meublé, actuellement exploité en colocation, idéal pour un investissement locatif. Toutes les charges et taxes sont identifiées. La rentabilité affichée est calculée sur la situation locative actuelle et devra être vérifiée par l'acquéreur. Référence annonce : 12830 – Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 13210 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 781 Charges prévisionnelles annuelles : 3554 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)