Appartement à louer, 46m², Lyon 3ème

Description

Appartement avec beaucoup de charme et très recherché - situé dans l'Avenue Félix faure à Lyon 3 au N°213, à découvrir rapidement ! Au Rdc d'une copropriété, un spacieux et lumineux appartement de type 1bis entièrement meublé d'environ 46m² hab., rénové et joliment décoré, offrant de belles prestations de qualité. Il propose : une entrée donnant sur un spacieux séjour d'environ 27 m² avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte toute équipée. En mezzanine, vous pourrez profiter d'un espace nuit, d'un dressing et d'un espace bureau. Equipements complets : Cuisine : réfrigérateur/ congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, ustensiles pour cuisiner, vaisselle, chaises. Salon : canapé, Tv, rangements et étagères. Salle de bain : douche, meuble avec tiroirs, lave-linge, sèche-serviette, Wc. La mezzanine dispose d’un lit double 160x200cm dans la chambre, couette, oreillers, meubles de dressing, bureau, fauteuils. Situé dans le quartier Maisons-Neuves, la proximité de la Part-Dieu et du quartier de Sans-Souci en font un emplacement stratégique, au cœur de la vie lyonnaise et à deux pas de tous les commerces de proximité. Vous serez aussi proche de tous les transports à quelques minutes de l’appartement : T3 / C9 / C11/ C13 / C16 / Bus 25 / Bus 69. Loyer 875€ / mois Cc dont 175€ de forfait de charges (comprenant charges de copropriété, eau, électricité, box internet!) Disponible le 1Er Septembre 2025 Honoraires à la charge du locataire : 590 € Ttc dont 130 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1.400 € (2 mois de loyer Hc). Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. Loyer de référence : 17,2 € par m2 - Loyer de référence majoré : 20,6 € par m2. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à l'agence Kls Immobilier. Premier contact par mail, forte demande!.Demander plus d'informations