Maison à vendre, 490m², Lyon 9ème

Description

Vente en nue propriété - H78-H77 ans - Lyon (69009) Aux Portes De Lyon. Sublime Propriété de Presque 500 m2 en Pierres Dorées de 1732. Vaste cour intérieur.Nombreuses dépendances. Terrain attenant et plat de 1400m2 (Constructible) Tous les projets d'habitation sont possibles ( chambres d'hôtes gites et autres, vastes salles de réception pour des projets professionnels ou touristiques. Age : Hommes de 78 et 77 ans Bouquet : 782131 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 782131 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Aux portes de lyon.. A 15 minutes des Portes de Lyon, facilement accessible grâce à sa proximité avec les routes départementales, l'autoroute A6 (Lyon Paris) Dans un village dont l'âme médiévale des pierres dorées du Beaujolais est restée intacte. Cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant vivre en périphérie. C'est une belle commune qui est en plein essor démographique et économique au vu des nombreux programmes de construction neuve elle accueille aussi un magnifique château pour tout types de réception ou autres cérémonies particulier et professionnel ( voyez comme il y a de l'activité dans cette commune) Pour les transports en commun des bus passent régulièrement vous conduisant à la station routière de Gorge de Loup ou au centre de Lyon ou bien la gare de Perrache. Point positif et important une gare Sncf est située sur la commune 40 minutes pour se rendre en plein de coeur ( Gares de la Part Dieu ou de Perrache Tgv). Dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et au calme. Vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Entièrement rénovée en 2013 de A à Z avec des matériaux de qualité et soin tout particulier. Une sublime et authentique propriété en Pierre Dorées " Non mitoyenne" bâtie en partie en 1732. Surface de 500 m2 env. Magnifique cour intérieure Terrain attenant de 1400m2 et constructible. Magnifiques pièces de vie spacieuses et lumineuses de 35 à 61 m2. 5 chambres avec sanitaires intégrés. Nombreuses dépendances , très belles caves. Tous les projets à terme sont possibles : résidence principale , activité professionnelle ou touristique. Une visite virtuelle en vidéo de cette propriété est possible sur simple demande Analyse financière : Exclusif et Exceptionnel. Aux Portes De Lyon. Sublime Propriété en Pierres Dorées de 500M2 Dependances Cour Intérieure. Terrain Attenant De 1 400 m2 (Constructible). Aux Prix De 782 131 Eur soit 1 596EUR/m2 Avec un achat en nue propriété, vous payez à peine 62% de ce bien d'une valeur de 1 261 500 Eur en versant un paiement unique de 782 131 Eur par un prêt immobilier soit en partie ou totalité par vos deniers personnels ( Exemples: paiement comptant 190 111 Eur et 156 échéances de 3 795 Eur ou bien paiement comptant de 485 731 Eur et 156 échéances de 1 900 Eur) (Toutes proportions de paiement comptant et d'échéances sont envisageables) Lors de cet investissement vous réaliserez aussi une économie de 43 % sur les frais de notaire. En cas de libération anticipé de la part de ses habitants indemnités mensuelles de 1 200 Eur mais a cet instant vous pouvez en faire votre résidence principale ou secondaire ou autres ou une résidence locative annuelle ou saisonnière ou tout ce que vous souhaitez. Une visite virtuelle en vidéo de cette propriété est possible sur simple demande. Référence annonce : Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/mander plus d'informations