Appartement à vendre, 44m², Clermont-Ferrand

Description

Clermont-Ferrand Montjuzet Parfait Pour Un Premier Achat Ou Un Investissement Locatif ! À découvrir sans tarder : agréable appartement T2 avec balcon, cave et garage fermé, situé dans un secteur recherché à deux pas du parc Montjuzet, offrant un environnement calme et verdoyant. La copropriété a récemment bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. Le bien profite également d'un emplacement privilégié, proche de l'ensemble des services du quotidien : commerces, établissements scolaires et universitaires, centre-ville, transports en commun, pistes cyclables et stations vélos. Vendu libre de toute occupation, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée et panoramique sur Clermont-Ferrand. La luminosité naturelle et l'ambiance conviviale de ce bien ne manqueront pas de vous séduire. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un réel confort et des espaces de stockage appréciables. Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement rentable. N'attendez plus pour venir le visiter, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 24488 Consommation énergétique : 367 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 79 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2301.96 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F