Maison à vendre, 28m², Toulouse

Description

Appartement 1 pièce 28 m² Offre d'achat acceptée, en attente de signature compromis de vente. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Situé à deux pas de la place Dupuy, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du centre-ville toulousain, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare. Vous êtes à seulement deux minutes à pied du métro François Verdier, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et du canal du Midi. L’Appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, avec cave privative et garage à vélos commun. Le charme du quartier s’allie ici à une copropriété calme et soignée. Ce T1 bis de 27 m², entièrement rénové avec goût, est vendu clé en main avec tout le mobilier. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un coin nuit bien séparé, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau moderne. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif : le bien a été exploité en location courte durée (Airbnb) ces trois dernières années, avec un chiffre d’affaires annuel moyen supérieur à 15 000 euros (bilan disponible sur demande). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Valérie Abecassis-Ferrandez, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 832 361 778 Surface : 28 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 650 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations