Appartement à vendre, 72m², Saint-Etienne

Description

Appartement F3 (72 m²) Saint- Etienne centre ville Saint-Étienne Centre – Appartement lumineux avec cachet au 1er étage d'une petite copropriété Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, à quelques pas de la place Albert Thomas, cet appartement de 72 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts. Il comprend une belle pièce à vivre avec un espace cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau, un Wc séparé, et bénéficie de la luminosité exceptionnelle qui caractérise cet espace. Le bien présente de beaux parquets et un cachet indéniable qui lui confèrent un charme unique. Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour les investisseurs, avec un locataire en place jusqu'au mois d'août (loyer de 550 € + 50 € de charges mensuelles). L'appartement peut également devenir le lieu idéal pour un premier achat ou un projet d'habitation, disponible dès la fin du bail fin Aout 2025. Les + : Localisation centrale, à deux pas de la place Albert Thomas Très lumineux et en bon état Beau parquet, cachet préservé Bien actuellement loué, parfait pour un investissement locatif Surface Carrez : 72,13 m2 Prix du bien : 94 000 € Honoraires charge vendeur. Dpe réalisé en Avril 2025 : D Tf : 1038 € Charges mensuelles : 30 € Nombre de lots dans la copropriété : 26 dont 12 d'habitation Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations contactez : Boyer Sylvie Agent commercial Keller Williams E.I. Immatriculé au Rsac de Saint-Etienne numéro: 794 709 998 Téléphone : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2494 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 415 € et 1 915 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations