Appartement à vendre, 71m², Tours

Description

Appartement 4 pièces 71 m² Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-ville de Ballan-Miré, cette résidence intimiste aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et élégance. Composée de seulement huit appartements, elle incarne l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Aux portes de Tours, Ballan-Miré bénéficie d'une situation privilégiée. Sa proximité avec les axes Tgv, autoroutiers et aériens relie aisément Paris au Grand Ouest, tout en offrant un cadre verdoyant et apaisant. La commune séduit par sa qualité de vie, ses équipements modernes et son atmosphère à la fois paisible et connectée. Pensée comme une véritable architecture à vivre, la résidence marie design contemporain et prestations haut de gamme. Les appartements, déclinés du T2 au T4, se distinguent par leurs volumes généreux et lumineux, leurs agencements soignés et leurs finitions de qualité. Chaque logement dispose d'un jardin privatif ou d'une terrasse ainsi que d'un ou deux emplacements de parking. Les intérieurs bénéficient de matériaux nobles : parquet en chêne contrecollé, carrelage et faïence grand format en grès cérame, dressing sur mesure toute hauteur, cuisine aménagée et équipée. Le confort est renforcé par un système de chauffage performant par pompe à chaleur et des radiateurs design. Éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficiant de frais de notaire réduits, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché. Le T2 est proposé à partir de 192 000 euros, le T3 à partir de 253 000 euros et le T4 à partir de 297 000 euros, avec livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Alliant le charme d'un environnement naturel à la modernité d'un habitat pensé pour le bien-être, cette adresse d'exception promet un quotidien harmonieux, entre sérénité et confort absolu. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an