Appartement à vendre, 92m², Orléans

Description

Appartement 4 pièces 92 m² Orléans Rue Royale - Adresse de prestige pour ce superbe appartement bourgeois de 92 m², offrant de magnifiques volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi que le charme de l'ancien avec ses parquets d'époque et ses cheminées. Rénové avec soin, il a su conserver tous ses éléments authentiques. Il se compose d'une double réception lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de Wc séparés et de nombreux rangements intégrés. Un vaste couloir distribue harmonieusement l'ensemble des pièces, complété par une entrée spacieuse. En annexe : une cave saine de 8 m² en sous-sol et un local à vélos. Emplacement idéal : à seulement 6 minutes à vélo de la gare, 2 minutes de la place du Martroi, des Halles Châtelet, du tramway, des commerces et des écoles. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Surface : 92 m² Prix du bien : 299700 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1350 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations