Appartement à louer, 27m², Tours

Description

À Louer : Découvrez cet appartement ancien T2 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement qui allie confort et praticité. Il se compose d'une belle chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un séjour accueillant où vous pourrez profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche confortable, parfaite pour se revitaliser. De plus, cet appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de la vie citadine. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Des placards intégrés vous offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un interphone assure votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas du centre-ville. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un professionnel en quête d'un lieu de vie pratique et convivial. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Loyer de 497,51 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 518,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 488,40 euros ( soit 17,64 euros/m² ) dont 133,32 euros pour état des lieux ( soit 4,82 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 488 € Ttc dont 133 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 451 € Montant des charges : 46 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations