Maison à vendre, 97m², Marseille 15ème

Description

Propriété 4 pièces 97 m² Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1955, cette propriété allie charme d'antan et modernité, offrant une surface habitable de 97,26 m² et une surface au sol de 110,00 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 23,00 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Une salle d'eau et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, chacune offrant un espace de vie intimiste et confortable. La maison bénéficie d'une isolation performante, d'une toiture en bon état (Be) et d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des doux moments en plein air, et un jardin de 30,00 m², idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. La vue dégagée et l'exposition sud-est offrent une luminosité exceptionnelle et une sensation de bien-être. Cette maison, en excellent état intérieur, est non meublée et prête à accueillir vos idées de décoration. Les ouvertures en Pvc et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, commerces et restaurants à quelques minutes à pied, ainsi qu'une gare à environ 10 minutes en voiture. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 331 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)