Appartement à vendre, 47m², Bordeaux

Description

33100 - Bordeaux Bastide Thiers – Appartement T2 – 47 m² – Parking- Idéal Investisseur – Rentabilité À deux pas du tram A (arrêt Galin) et des commodités du quartier Bastide, découvrez ce T2 lumineux de 47 m², vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, situé dans une résidence moderne , calme et très bien entretenue. Caractéristiques Du Bien : Superficie : 47 m² Étage : 1er étage avec ascenseur – accès Pmr (porte d'entrée en face de l'ascenseur) Résidence : Moderne et sécurisée , 20 logements seulement Séjour : 22,78 m² lumineux, avec parquet au sol Cuisine : Équipée (Arthur Bonnet), ouverte Chambre : 12,54 m² avec grand placard intégré Salle d'eau : 5,08 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque, Wc Dégagement : 1,67 m² + Cellier de 2 m² (buanderie ou rangement) Sols : Parquet dans le séjour/chambre, carrelage Porcelanosa dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Parking : Place couverte privative en sous-sol sécurisé Local à vélos : Oui Chauffage : individuel gaz Charges copropriété : entre 210 et 245 € / trimestre Taxe foncière : 1 086 € (2025) Pour Qui ? Étudiant : Emplacement stratégique pour la rentrée prochaine Jeune actif : Quartier vivant et bien desservi, logement confortable Les Atouts Qui Font La Différence : Résidence récente et bien gérée Quartier en plein renouveau – Bordeaux Bastide, écoles et commerces à proximité Transports en commun à pied (Tram A – Galin, bus) Appartement lumineux, très fonctionnel, aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol sécurisé inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Sandrine Hostachy - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris