Appartement à vendre, 33m², Paris 14ème

Description

Dans le quartier d'Alésia, dans une impasse pavée typique du 14e arrondissement, un deux-pièces de 33 m² bien agencé, lumineux et calme. L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, est habilement agencé. Passée la porte d'entrée sur la droite se trouve un salon avec une cuisine ouverte adjacente, qui fournit un agréable espace de vie de quelque 17 m². La pièce est baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres orientées au sud. Face à l'entrée se trouve une salle de douche avec toilettes. À gauche, une chambre de près de 12 m² est également exposée au sud. Les trois baies donnent sur la paisible villa d'Alésia, profitant d'une atmosphère verdoyante, entre les maisons et les ateliers typiques de la voie du 14e arrondissement. Le bien a été entièrement rénové en 2019, avec une cuisine moderne combinant couleur noire et bois. Le sol est un parquet stratifié clair tandis que les fenêtres sont à double vitrage. De récents travaux d'isolation – murs extérieurs et combles – ont permis au Dpe d'atteindre la note enviable de D, assurant économies d'énergie et possibilité de louer l'appartement sans entrave. Nul véhicule ne circule dans la voie, et sauf la présence de la cour du collège Alphonse Daudet à une extrémité de l'impasse, le secteur est calme. L'entrée de la copropriété se fait par la rue d'Alésia, le logement se trouvant dans un petit bâtiment au fond d'une cour. Ravalée il y a quelques années, cette dernière est ornée de nombreuses plantes entretenues par les résidents du rez-de-chaussée. Côté villa d'Alésia, l'immeuble a été ravalé en 2023 et les persiennes en métal repeintes. L'appartement dispose en outre d'une cave saine. Référence annonce : 378249 Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 023 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).Demander plus d'informations