Appartement à vendre, 78m², Lyon 3ème

Description

69003 Lyon Cours Albert Thomas Coeur Monplaisir - Métro D - Quartier Prisé - T3 78,20m² 2 Ch - 5e Étage (dernier) Avec Asc- Très Bon Etat General, Aucuns Travaux À Prévoir - Cave Et Grenier - Résidence Entièrement Rénovée (Façades Et Communs) - Chaudière Indiv Gaz (FRISQUET) Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli 3 pièces situé dans le 3e arrondissement, en plein cœur de Monplaisir, l'un des quartiers les plus demandés de Lyon, avec sa vie de quartier, ses cafés, ses restaurants...la Dolce Vita à la lyonnaise! Au 5e et dernier étage (avec ascenseur) de cette construction des années 30 rénovée il y a deux ans se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace séjour/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte, équipée et spacieuse pour les amoureux des fourneaux, deux chambres de belles tailles avec placards, et une salle de bains. A noter des fenêtres en double vitrage, une chaudière gaz individuelle de marque Frisquet (gage de qualité), et une rénovation récente de très bon goût, alliant modernité et charme de l'ancien. La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes rénovées récemment sont très bien entretenus,. La copropriété bénéficie en outre d'un jardin collectif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la chaudière au gaz individuelle. L'eau froide est également individuelle. Les charges s'élèvent à 70€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note E qui indique une assez bonne maitrise des dépenses énergétiques. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro D Monplaisir Lumière, Tram T4), des écoles et facultés (Université Jean Moulin à proximité immédiate), et des commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité au pied de l'immeuble ou à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille et pour les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 393000€, un prix parfaitement en accord avec les prestations de l'ensemble et la localisation idéale du bien. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Benjamin Empereur - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris