Appartement à vendre, 90m², Saint-Etienne

Description

Appartement Log401 T4 88 M² R+4 Avec Loggia Saint-Etienne / Quartier Châteaucreux Programme de réhabilitation immobilière bénéficiant d’une garantie décennale, mené par l’Etablissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne (Epase) dans un ensemble comptabilisant au total 8 logements Pmr avec ascenseur (R+4). A vendre, futur Appartement T4 d’environ 90m² avec loggia de 7m² au dernier étage d’un immeuble de 4ème étage. Entièrement refait à neuf, avec une entrée desservant une grande pièce à vivre d’environ 34m² regroupant une cuisine (à aménager) avec cellier, ainsi qu’un séjour ouvert sur une loggia. L’Ensemble propose une vue à 360° sans vis-à-vis. L’Appartement sera également équipé de 3 chambres dont une avec dressing et une avec accès loggia, salle de bain aménagée avec double vasques et wc séparé. 1 cave privative en R-1. Chauffage individuel gaz. Les parties communes de l’immeuble seront toutes réhabilitées (façades et toitures notamment), un jardin extérieur ainsi qu’une cuisine d’été. Un local vélo sera aménagé, un local poubelle également accessible depuis la rue, ainsi qu’un cellier Pmr au rez-de-chaussée attribuable à l’un des acquéreurs s’il en fait la demande. Situé à quelques minutes à pieds du quartier Châteaucreux, des transports en commun, commerces et écoles, ce programme de réhabilitation immobilière est idéale pour une famille et propose des appartements soignés à la livraison. Livraison de l’ensemble au 30 avril 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 152.073,60 euros selon conditions d’éligibilité Anah et hors frais de notaire (230.826 euros hors éligibilité). Dpe projetés : Etiquette énergétique C Bien soumis à la copropriété à la livraison de l’immeuble. Nombre de lots : 8 repartis dans un seul Bâtiment en R+4, accessibilité Pmr. Lots disponibles selon réservations en cours : - T2 Traversant en Rdc 48,07m² avec Jardin / 79.315,50 euros - T2 Traversant en R+1 63,74m² avec Balcon / 103.896,20 euros - T4 Traversant en R+1 97,88m² avec Balcon / 159.544,40 euros - T2 Traversant en R+2 61,85m² avec Balcon / 101.124,75 euros - T4 Traversant en R+2 98,57m² avec Balcon / 161.161,95 euros - T2 Traversant en R+3 48,94m² avec Balcon / 80.261,60 euros - T3 Traversant en R+3 83,52m² avec Tropézienne / Réservé - T4 Traversant en R+4 90,52m² avec Loggia / 152.073,60 euros L’éligibilité Anah (Agence Nationale de l’Habitat) comprend deux critères à savoir le nombre de personne composant le Foyer et le revenu fiscal de référence (Rfr) du foyer. 1 personne / Rfr Max 22.015 euros 2 personnes / Rfr Max 32.197 euros 3 personnes / Rfr Max 38.719 euros 4 personnes / Rfr Max 45.234 euros 5 personnes / Rfr Max 51.775 euros Par personne supplémentaires / +6.525 euros. (Pour information, cumule des Rfr d’un couple / 1 enfant = 1 personne). Pour plus de précision, vous pouvez de nos services. Les équipes de l’EPA Saint-Etienne sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet mander plus d'informations