Appartement à louer, 106m², Nantes

Description

Duplex 4 pièces 106 m² Nantes Bords De Sevre - Rue Helen Keller Situé dans le nouveau quartier résidentiel développé le long de la Sèvre Nantaise, au coeur du remarquable espace boisé classé du domaine de la Persagotière, superbe appartement en duplex de 106 m² offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaques, hotte, four) et prolongé d'un généreux balcon aménagé de brise-soleil orienté sur le château et les bords de Sèvre, une suite parentale, un wc indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux belles chambres dont une aménagée d'un balcon, une salle de bains, un rangement et un wc indépendant. Profitez également de deux places de stationnement en sous-sol en accès sécurisé (prise pour voiture électrique) A deux pas, vous trouverez également tous les atouts d'une vraie vie de quartier : petits commerces de proximité, marché, écoles et lycées N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Disponible mi-septembre 2025 Dossier locataire soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources) // Loyer : 1 500 € // Provision sur charges : 95 € // Dépôt de garantie : 1 500 € // Honoraires de location : 1 100 € Ttc dont 320 € pour l'état des lieux d'entrée Surface : 106 m² Loyer : 1595 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 95 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1100 € dont 320 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 € et 868 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations