Appartement à vendre, 88m², Lyon 7ème

Description

Appartement 3 pièces 88 m² Lyon 7eme La visite virtuelle est disponible sur cette annonce. T3 / T4 Étage Élevé Vue Panoramique Calme Et Lumineux Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe T3 traversant d'environ 88 m2 (possibilité T4), disposant d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, surplombant le parc Blandan, proche de la place Saint-Louis, entre Jean Macé et Garibaldi. Situé au 9ème étage d'une résidence familiale, l'appartement jouit d'une très belle vue dégagée et sans vis vis-à-vis sur les Alpes et la Part Dieu d'un côté et la colline de Fourvière de l'autre. L'appartement se compose comme suit : L'entrée dessert une cuisine ouverte sur la grande pièce de 43m2 à l'Est, le tout baigné de lumière avec un accès au balcon / loggia. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée, une salle d'eau, une buanderie dressing et des Wc séparés. Accès direct aux transports en communs : métro D et B à 7 minutes (Jean Macé et Garibaldi), tram T2 à 5 minutes (Garibaldi-Berthelot) bus C7 pour la Part-Dieu au pied de l'immeuble. Une cave est rattachée à l'appartement et un garage fermé en sous-sol est proposé en sus à 30 000?. Fenêtres récentes en double vitrage, volets isolants électriques, chaudière collective au gaz récente. Dpe énergie D (169 kWh/m2/an) et Ges D (36 kgCO2/m2/an). Les charges mensuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et des acsenseurs. Local vélo dans la résidence. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Jalila Negouai (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. Annonce : 20891 Référence annonce : Jne-20891 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 3642 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations