Appartement à vendre, 56m², Nantes

Description

Appartement Ancien Avec Travaux – Entre Canclaux Et René Bouhier – NANTES Situé entre les places Canclaux et René Bouhier, cet appartement ancien de 56 m², perché au 3e étage sans ascenseur, séduira par sa luminosité, son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa distribution en étoile. Actuellement configuré en T2, il offre la possibilité d'un aménagement en T3 grâce à une grande cuisine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le cadre d'un déficit foncier, ce bien à réinventer se trouve dans un quartier vivant et très recherché. Caractéristiques principales : Surface habitable : 56 m² Configuration actuelle : T2, transformable en T3 3e étage sans ascenseur Cave Parquet ancien, belle hauteur sous plafond Salle d'eau, Wc avec sanibroyeur (dérogation en cours) Libre de tout locataire Travaux à prévoir DPE : D À proximité : Tramway ligne 1 à quelques minutes à pied Nombreux commerces de proximité Centre-ville de Nantes accessible à pied Honoraires inclus de 6.19% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.