Maison à vendre, 410m², Toulouse

Description

À Vendre Local Commercial 410 m2 Vide Pour Le Moment Toulouse Centre Au coeur de Toulouse, dans un immeuble emblématique situé boulevard Maréchal Leclerc, nous vous proposons à la vente un local commercial de 410 m2, libre pour le moment à la location, réparti entre rez-de-chaussée et sous-sols, avec de magnifiques volumes, et une accessibilité directe sur rue. Idéal pour une activité de restauration, brasserie, bar, boite de nuit, commerce mixte, salle de sport, le bien se compose de plusieurs espaces exploitables, de zones de stockage en sous-sol, d'un local archives, ainsi que de zones techniques aménageables selon les besoins de l'exploitant. Principales Caracteristiques: - Surface totale : 410 m2 (environ 300 en Rdc et 110 en Ss ) - Double accès sur rue et cour - Grande terrasse sur demande auprès de la mairie possible (env 200m2) - Destination commerciale validée par le règlement de copropriété - Extraction existante - Accessibilité : métro, tramway, bus à proximité immédiate - Secteur dynamique et résidentiel, à proximité de Jeanne d'Arc, Compans-Caffarelli et Arnaud Bernard - Loyer : 11 158Eur Ht/ Mois - Charges : 1000Eur HT/mois - Bail commercial 9 ans - Prix de vente: 2 100 000 Eur Fai - Frais agence 5%Ttc Bien Rare Et Recherche. Disponible De Suite