Maison à vendre, 177m², Bordeaux

Description

Maison 5 pièces 177 m² Le Cabinet Crave Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 177 m2, située dans le recherché quartier Croix Blanche, à deux pas des écoles, commerces et du centre de Bordeaux. Derrière sa façade sobre se cache une maison lumineuse, rénovée avec goût, aux volumes généreux et aux prestations modernes, idéale pour accueillir une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Une cuisine contemporaine de 22 m2, baignée de lumière et parfaitement équipée, Un vaste salon de 34 m2, convivial et chaleureux, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Au 1er étage : Une suite parentale spacieuse, orientée Est, avec baignoire, douche, Wc et dressing, Une deuxième chambre côté rue, dotée de sa propre douche, Un Wc séparé sur le palier. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureau, avec salle d'eau commune, Wc et dressing. En sous-sol : Une cave aménagée offrant un coin buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse en bois, sans vis-à-vis, avec spa de nage, parfaite pour se détendre ou recevoir. On aime : Le quartier Croix Blanche, prisé pour sa vie de quartier et sa proximité avec le centre, Les volumes bien pensés et la distribution fonctionnelle, Le spa de nage, le cachet de l'ancien allié au confort moderne, La maison clé en main, sans travaux à prévoir. Stationnement facile sur parking public situé juste en face.À noter : pas de garage. Surface : 177 m² Prix du bien : 995000 € Prix du bien hors honoraires : 955000 € Honoraires Ttc : 4.19 % soit 40000 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations