Appartement à vendre, 50m², Lyon 7ème

Description

César et Brutus vous présente en exclusivité à deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez ce charmant duplex de 50 m² , situé dans une petite copropriété calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une buanderie discrète et pratique. À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est à aménager selon vos envies, permettant d'optimiser l'espace selon votre mode de vie. Les + : - Emplacement central, proche commerces, transports et universités - Appartement en bon état, prêt à vivre -Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 750.00 €. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .