Appartement à vendre, 125m², Saint-Etienne

Description

Appartement 6 pièces 125 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Garde et associé vous proposent : Appartement à vendre - St Etienne (42100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cours Fauriel - L’Office Notarial de La Fouillouse propose à la vente ce bel appartement de type 6 d’une superficie d’environ 125 m², situé au sixième étage d’un immeuble de qualité avec ascenseur. Ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées, donnant à la fois sur le cours Fauriel et sur la place Villebœuf. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée disposant d’un cellier attenant, ainsi qu’un séjour spacieux de 37 m² en double exposition. L’Espace intérieur est judicieusement organisé avec, d’un côté, une chambre équipée de rangements attenante à une salle de bains comprenant baignoire, douche et Wc, et de l’autre côté, un coin nuit distinct avec dégagement, trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. La pièce de vie, la cuisine et la chambre bénéficient d’un accès direct au balcon filant de 25m², offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. En annexe, l’appartement dispose d’un garage fermé de 26 m² en sous-sol ainsi que d’une cave. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et belle qualité de vie au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site : Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 250 €/an - Chauffage centrale au sol avec température constante (17 °C) complété par des convecteurs électriques d’appoint - Les charges de copropriété s’élèvent à 1 239 € par trimestre (appel de fonds et fonds de travaux inclus) et comprennent le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts ainsi que les frais de syndic et d’assurance de l’immeuble. - Menuiseries en aluminium double vitrage - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3900 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 165 000 € dont 5,50% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :156 398 € - Réf : 030/150. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Maxence Fallot au u06 u49 u51 u37 u18 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Garde et associé - Notaires à la Fouillouse - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).