Appartement à vendre, 21m², Le Mans

Description

Construite en 2012, la residence est situee en peripherie du centre-ville, en face de la gare. Elle comporte 163 appartements repartis sur 5 niveaux, du studio de 18 m2 au T3 de 35 m2. Elle est notee 7,5 / 10 sur . A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence affaires a Le Mans avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,50 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 21.44 metres carres Carrez Prix de vente de 89.100 euros Fai Ht Bail : 11 ans ferme - - - Loyer annuel hors taxes de 4.897 euros Ht /an. Les charges non recuperables sont de 324 euros/an La taxe fonciere 324 euros/an, dont Tom recuperable de 38euros Classe energie : D