Appartement à louer, 25m², Lyon 3ème

Description

Appartement 1 pièce 25 m² Lyon 3ème Montchat - Situé à proximité des facultés et du cours Eugénie, dans un secteur calme et peu passant, venez découvrir ce très joli T1 bis meublé contemporain de 25.08 m² Carrez. Exposé Sud, il profite d'une belle luminosité avec une grande ouverture vitrée. Il se distribue de la façon suivante: une belle pièce de vie avec espace séjour/télé et une cuisine américaine, une chambre indépendante avec placard, 1 salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et un Wc indépendant dans l'entrée. Chauffage individuel électrique très récents, double vitrage récent, parquet massif dans la chambre, immeuble avec ascenseur. Toute l'électricité, la plomberie et l'isolation ont aussi été rénovées. Vous retrouverez toutes les commodités, métro, bus et tramway T2-T2bis et T5 à moins de 5 min et la gare à 15 min! Disponible le , à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone au [Coordonnées masquées] Ce loyer de 649 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 441 €, un complément de loyer de 183 € (justifié par la présence d'une machine à laver, et d'une télévision) ainsi qu'une provision pour charges de 25 €. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 368,68 € / Loyer de référence majoré : 441,41 €). Honoraires d'agence : 325 € (250 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 75 € Etat des lieux). Surface : 25 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).