Appartement à vendre, 84m², Brest

Description

T4 lumineux avec balcon et vue mer, cave, parking et garage Un Nid Pour Toit vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 84 m² niché au 2ᵉ étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, dans le quartier recherché du Guelmeur. Un bien rare qui conjugue confort, lumière et panorama exceptionnel ! Ce qui va vous séduire d'emblée : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon plein sud. Une vue mer imprenable, visible depuis le salon et la chambre parentale : un véritable tableau vivant au fil des saisons ! Une distribution fonctionnelle avec deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante (équipée de four et chauffe-eau récents), et une salle d'eau moderne avec douche refaite en 2024. En plus : Un balcon généreux pour profiter des beaux jours, Une cave pratique, une place de stationnement et surtout un garage fermé, atout rare et précieux en ville ! Menuiseries aluminium double vitrage et chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir – le bien sera libre de toute occupation à la vente. Son emplacement prisé, sa vue à couper le souffle, sa luminosité et ses annexes en font un bien d'exception… à saisir sans tarder ! Un Nid Pour Toit, Votre Nid À Frais Réduits ! Comparez, vous serez surpris… Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Patricia Bergot , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Brest Référence annonce : fr037935 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,92% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 298 Charges prévisionnelles annuelles : 2220 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).