Appartement à vendre, 114m², Lyon 6ème

Description

Lyon 6ème - Idéalement situé au pied du métro Masséna, dans un quartier dynamique, très recherché et parfaitement desservi. Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble aux parties communes soignées, ce bien rare se compose de 2 appartements mitoyens représentant une surface totale de 114 m². Cet ancien local à usage professionnel a fait l'objet d'une rénovation complète, le transformant en deux logements dédiés à la location courte durée, alliant confort, fonctionnalité et esthétique. L'exploitation actuelle génère environ 6 000 € de chiffre d'affaires mensuel, soit une rentabilité brute de près de 9 % par an. Un produit clé en main, déjà optimisé pour la rentabilité, dans un secteur où la demande locative touristique et professionnelle reste soutenue toute l'année. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Emplacement stratégique au pied du métro Masséna - Quartier recherché avec forte demande locative - Rentabilité brute estimée à 9 % - Bien exploité et décoré avec soin - Immeuble de standing avec ascenseur et parties communes soignées Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contact : Claire Tavelin - Copropriété de 187 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3919.00 euros.