Appartement à vendre, 22m², Strasbourg

Description

Studio 1 pièce 22 m² Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier ! Découvrez au Centre-Ville de Strasbourg ce superbe studio de 22,02m², vendu libre d'occupation, situé au calme, en arrière-cour, au 5ème étage avec ascenseur. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, les Halles, le Tram au pied de l'immeuble, facilité d'accès au centre-ville, à la gare ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Ce logement saura vous séduire par son agencement : - Entrée pratique et fonctionnelle avec placards de rangement intégrés - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes vitres donnant sur cour intérieur. - Une confortable salle de bains avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et Wc. Et ses atouts : - Excellent Dpe : D (Diagnostic de performance énergétique). - Pièce de vie lumineuse et agréable. - Emplacement ultra central. - Ascenseur. - À proximité de tout. - Copropriété fiable et sécurisée. Eau chaude et Chauffage : électrique individuel Charges de copropriété annuelles : 870€/an soit 72,50€/mois Bon à savoir : Ce studio passera automatiquement de la classe D à la classe C, sans travaux. En effet, à partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Dpe évolue afin de mieux prendre en compte les performances du chauffage et de l'eau chaude électriques. Le Studio se situe dans une copropriété bien entretenue, fiable et sécurisée, bénéficiant d'un entretien régulier. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :