Appartement à vendre, 57m², Tours

Description

Duplex 2 pièces 57 m² En Exclusivite Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, au sein d'une copropriété de caractère datant de 1850, cet appartement en duplex de 56 m2 habitables séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un bâtiment en pierre de taille, cette petite copropriété de 44 lots principaux, parfaitement entretenue et à taille humaine, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de près de 30 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, et dotée d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, l'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 13 m2, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance cocooning. Une salle de bains et un dressing indépendant viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien. Le plus sera son stationnement privatif Charges annuelles : 981 Eur (incluant la consommation d'eau froide) Fonds de travaux à rembourser (montant évolutif) : 178,75 Eur Prix de vente : 235.000 Eur (honoraires d'agence inclus 6.18% Ttc à la charge de l'acquéreur) soit 220000Eur Net vendeur. Contact visite : Anaïs Jourdan (Agent commercial E.I.) [Coordonnées masquées] Clemente & Partners by Connecta Rcs Tours 899 795 165 Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 € et 1 819 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).