Appartement à vendre, 37m², Aix-en-Provence

Description

Secteur Recherché - Appartement Récent À 2 541 Eur Le M². Age : Homme de 69 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 93780 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 93780 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Dans une petite copropriété bien entretenue, située au coeur du très recherché quartier de Luynes, découvrez ce joli T2 de 37 m², lumineux et parfaitement agencé, situé en étage surélevé avec des prestations actuelles. Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, cet appartement se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Stationnement commun au sein de la résidence. Analyse financière : Située aux portes d'Aix-en-Provence, « Luynes » offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain, avec toutes les commodités à proximité. Très prisée pour son atmosphère résidentielle chic, ses écoles réputées et sa qualité de vie, « Luynes » séduit familles et actifs en quête de tranquillité à deux pas de la ville. Nous vous proposons en nouveauté cet excellent levier patrimonial avec l'acquisition de la nue-propriété de ce T2 pour un montant de 93 780 Eur (honoraires inclus) qui vous permettra de vous constituer un actif tangible à forte valeur future, sans charges pendant toute la durée de l'investissement, liées à l'usufruit. Ce montage sécurise le capital tout en bénéficiant d'une décote significative sur la pleine propriété, dans un marché local tendu à fort potentiel de revalorisation avec des frais de notaire réduits.