Maison à vendre, 143m², Marseille 11ème

Description

En exclusivité - Rare à la vente – Maison avec piscine au cœur des Accates Nichée dans un lotissement fermé, sécurisé et très bien entretenu, cette maison individuelle se situe au calme absolu, en plein cœur du quartier très recherché des Accates. Vous y trouverez une ambiance familiale, composée majoritairement de propriétaires occupants, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des écoles, commerces et axes routiers. À moins de 5 minutes du charmant village d’Allauch, vous profiterez ici du calme de la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville. Construite en 2006, cette maison lumineuse développe environ 143 m² sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de 17,65 m², avec dressing de 11,80 m² et salle de bain privative de 7,60 m², ouvrant directement sur la terrasse couverte et la piscine. Un vaste séjour de 49,50 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, orientée vers le jardin. Une buanderie et un Wc séparé. À l’étage : - Deux chambres confortables de 11 m² chacune. - Une grande salle de bain de 7,94 m² avec Wc. - Un espace dressing de 5,5 m², pouvant être conservé ou transformé en bureau selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 643 m², entièrement clos, exposé plein sud, agrémenté : - d’un jardin paysager, - d’une piscine avec bâche d’hiver et bâche à bulles sur mesure, - d’un four extérieur, - et de beaux espaces de détente sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Équipements & prestations : - Chauffage et eau chaude Gaz - Climatisation réversible dans chaque pièce - Double vitrage - Arrosage automatique - Système d’alarme - Maison parfaitement entretenue Un garage attenant de 11,69 m² ainsi que deux places de stationnement privatives sur le terrain complètent les prestations. Prix de vente : 670 000 € Charges de lotissement : 115 € / an – syndic bénévole 30 Lots Pas de procédure Taxe foncière : 3 250 € Dpe : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 680 € et 2 340 € par an Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lisa Abrougui, titulaire de la carte professionnelle n° , délivrée par la Cci de Marseille - Rcs Marseille n° 901 812 mander plus d'informations