Maison à vendre, 15m², Toulouse

Description

À vendre en exclusivité chez Be Immobilier – Studio meublé de 15 m² avec loggia – 1er étage – À deux pas du métro Saint-Cyprien Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio lumineux et parfaitement agencé vous séduira par son efficacité et son confort. D’une surface de 15 m², il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau, et s’ouvre sur un agréable balcon (loggia). Ce dernier, orienté vers l’intérieur de la copropriété, offre un environnement calme, sans vis-à-vis direct ni nuisance sonore : un véritable atout dans ce secteur recherché. Un point important à noter : bien que le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) soit actuellement classé en F, il peut être facilement amélioré, notamment par le remplacement des menuiseries. Les autres pistes d’optimisation seront abordées en détail lors de la visite. L’appartement est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 200 mètres de la station de métro Saint-Cyprien, et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Autre avantage : Be Immobilier est également le syndic de la copropriété, ce qui nous permet de vous fournir des informations complètes et fiables sur l’immeuble et son fonctionnement. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le Consommation énergétique primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : non communiquée Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 410 € et 600 € (prix indexés sur l’année 2021, abonnements compris) Nombre de lots à usage d’habitation dans la copropriété : 136 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.