Appartement à vendre, 28m², Rouen

Description

Studio | 28m² | Rouen centre-ville | idéal premier achat ou professions libérales Vous recherchez un studio en centre-ville de Rouen (76000), adapté aussi bien à l'habitation qu'à l'exercice d'une profession libérale ? Ce bien réunit emplacement stratégique, fonctionnalité et un cadre parfaitement compatible avec une activité professionnelle autorisée en copropriété. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce studio de 28 m² se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de douche. L'ensemble se trouve au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue, propice à un environnement de travail serein ou à un premier achat patrimonial. Une possibilité de location de stationnement vient compléter les atouts pratiques du bien. Ce bien convient parfaitement aux professions libérales autorisées. Une opportunité pertinente pour un usage mixte, un investissement sécurisé ou une installation professionnelle à Rouen. Surface habitable : 28m² | pièce de vie : 1 | salle de douche : 1 | Wc indépendant : 1 Atout de ce bien : au calme | pièce de vie donnant sur cour | secteur recherché | au pied de toutes les commodités | Taxe Foncière : 500 € Charges de copropriété : 120€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété :32 Numéro de lot : 31 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larcheveque inscrite au Rsac de Rouen n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6. / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence annonce : Cl-Leyj8359 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 480 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G