Appartement à vendre, 54m², Orléans

Description

Situé rue des Charretiers, dans une petite copropriété de 5 lots au calme au deuxième rang, l’appartement est au pied de tous les commerces, proche bord de Loire. Le bien est un petit F3 de 54 m²au sol et 33.47m² carrez. Au deuxième étage une entrée desservant un duplex, Salon/séjour cuisine ouverte de plus de 31 m2 au sol avec poutre. Deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux 9 m² au sol. Salle d’eau avec WC. Il nécessite des travaux d’embellissement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investisseur pour une colocation. Chauffage individuel électrique. Huisseries en bois. La taxe foncière serait de 700 € (un règlement de copropriété est en cours de réalisation) Copropriété de 5 lots Charges de copropriété : Néant DPE réalisé le : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 810 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris) Référence du mandat : 2025 16 Le bien est au montant de 118 000 € avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur. Représentant légal Martin Palmato Sophie - Sarl au capital de 47 000 € - Rcs Orléans - Siret - Orias - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce N° Cpi 000 192 délivrée par le Cci du Loiret - Garantie Financière : Zurich – 110 000€