Appartement à vendre, 99m², Orléans

Description

Un air de vacances : Appartement T4 de Standing avec Vue VerdoyanteDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 99 m², situé au 4e étage d'une résidence de standing sécurisée et arborée, construite en 1970. Ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, vous offre une vue imprenable sur un écrin de verdure, avec un accès privé au chemin de halage, idéal pour vos promenades en bord de Loire.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes, son parquet élégant dans toutes les pièces, et une ambiance chaleureuse et soignée. Le spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et une deuxième salle d'eau entièrement neuve, offrant confort et intimité à toute la famille.Le bien dispose également de magnifiques loggias pour profiter pleinement de l'extérieur, quelle que soit la saison, d'une place de stationnement extérieure, d'un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d'une cave.Pour votre confort au quotidien : chauffage individuel, double vitrage, menuiseries PVC/alu, internet fibre. L'immeuble est doté d'un ascenseur et l'environnement, calme et verdoyant, rappelle une ambiance de vacances au quotidien.Proche de toutes les commodités.Cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une vraie pépite à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 481 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDESAgent commercial (Entreprise individuelle)