Appartement à vendre, 154m², Clermont-Ferrand

Description

Au 62 rue Bonnabaud à quelques pas de Jaude, résidence Arverne (ravalement et isolation par l’extérieure récents) Envie d'espace? Idéal pour une famille ou profession libérale/bureaux, vue dégagée sur les Salins et le Puy-de-Dôme. Au 4ième étage, T5 intégralement rénové (du sol au plafond, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, cuisine SoCoo’c, salle d’eau et salle de bains, 2 wc suspendus, etc...) Une vaste entrée de 15m² distribue l’espace jour, sa cuisine équipée, son salon/salle à manger de plus de 50m² baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le coin nuit composé de 3 chambres tout aussi lumineuses de 17m² dont une suite parentale et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, faïencée toute hauteur) et son wc indépendants et privatifs. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, double vasque faïencée toute hauteur. Un balcon de 26m² souligne toute la longueur de l’appartement. Un second wc avec lave-mains, un dressing, une buanderie, une entrée de service ascenseur, cave, parking sécurisé en sous-sol. Le prix indiqué : 349.000€, comprend les honoraires à la charge des vendeurs. Charges prévisionnelles annuelles : 4240€, 353€/mois incluant en plus des charges habituelles, le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide. Taxe foncière: 2700€ Date de réalisation du diagnostic juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations