Appartement à vendre, 66m², Saint-Etienne

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Appartement F3 de 66.2 m² avec terrasse de 23 m² et garage. Cite Du Design - Centre Ville - Saint-Étienne - Quartier Cité du Design Résidence contemporaine et récente (2022) "L'Atelier des Arts" - 6 Rue Rémy Annino Vous souhaitez poser vos valises dans un appartement lumineux, en excellent état aux prestations de qualité ? Ce bien vous attend ! À seulement 10 minutes à pied de la gare de Carnot, avec liaisons fréquentes vers Lyon, et à proximité immédiate de l'autoroute (3 min), du tram (4 min), des écoles, commerces, hôpital, Zénith et Comédie de Saint-Étienne, ce superbe appartement T3 de 66,25 m² traversant, lumineux et prêt à vivre vous séduira par son architecture moderne, sa situation privilégiée au cœur d'un quartier en plein renouveau, et ses prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une double exposition Est/Sud. Descriptif : Hall d'entrée (2,45 m²) avec placard intégré (0,89 m²) Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée et séjour (28,45 m²), ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 23,66 m², doublement exposée, avec arrivée d'eau et électricité : un véritable espace extérieur à vivre 2 chambres confortables (12,68 m² et 10,91 m²) Salle d'eau avec douche (5,19 m²) Wc séparé (1,71 m²) Dégagement (3,97 m²) Prestations & équipements : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques en aluminium Chauffage au sol gaz individuel avec chaudière à condensation Eau chaude individuelle au gaz Garage fermé en sous-sol sécurisé, équipé d'une prise lente pour véhicule électrique Visiophone Copropriété : Résidence récente, bien entretenue Lots vendus : 19 et 26 (46/1000èmes des parties communes générales) Nombre total de lots : 21 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 669 € (soit environ 55,75 €/mois - comprenant ascenseur, entretien des communs, syndic, fonds de travaux) Performance énergétique : Dpe : C (84) / Ges : C (15) Prix de vente : 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare et de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de standing, dans un secteur porteur. Contact : Barbara Klein Letord - [Coordonnées masquées] zero sept / soixante quatre/ quatre vingt six/ quarante deux / quatre vingt trois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)