Appartement à vendre, 84m², Reims

Description

L'operateur National De Vente Vend à Reims (51100) au 9 esplanade Richard Wagner. Un appartement T4 de 84,85 m² au 3e étage avec box en sous-sol. Réf. 0086C51-L085. Lot n°147. QUARTIER Murigny - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare Tgv Champagne Ardennes et du CHU. Situé au 3ème étage d'une résidence Avec ascenseur, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un salon/séjour de 30,65 m², d'un Wc, d'une cuisine indépendante avec placard, d'une chambre de 11,10 m², d'une salle de bains, d'un rangement et d'un cellier. Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,35 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Pas de balcon, mais un cadre exceptionnel entouré de verdure, en plein cœur d'un parc. Chauffage collectif gaz. Atouts supplémentaires : - Grand séjour de + de 30 m², - Résidence verdoyante proche des commodités, - Pièce supplémentaire aménageable en bureau ou chambre d'enfant. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants. DPE : C (162 KWh/m².an) – Ges : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 931 € et 1 260 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 400 €/an. Taxe Foncière : 1 593 €. Prix de vente : 113 800 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .