Maison à vendre, 174m², Marseille 9ème

Description

Maison 6 pièces 174 m² Laforêt 9 vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 174 m² habitables sur un terrain arboré de 695 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et élégance discrète. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et Wc indépendant, assurant confort et intimité. À l'étage, un second salon (ou espace lecture) modulable en chambre supplémentaire, donne accès à une terrasse avec aperçu mer et Notre-Dame de la Garde. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et Wc privatifs, pour un confort optimal. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une dépendance aménagée de 25 m² viennent compléter ce bien rare, qui bénéficie également de panneaux solaires, de climatisation sur les 2 niveaux, pour une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, accueille une piscine entourée d'une pergola ombragée, idéale pour des repas en famille ou entre amis, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Située à deux pas des sentiers de randonnée des calanques, cette maison offre un accès direct à la nature tout en restant proche des commodités. Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété. Contactez Aline Barrat [Coordonnées masquées] Surface : 174 m² Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :