Maison à vendre, 75m², Toulouse

Description

Maison 3 pièces 75 m² Rare : Toulousaine Authentique Avec Jardin Quartier Place Pinel / Guilhemery Idéalement située au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché, venez découvrir cette charmante maison toulousaine de 75 m² qui n'attend que votre projet de vie. Le charme de l'ancien et un potentiel unique Cette maison à l'âme véritable saura séduire les amoureux de l'architecture locale. Elle se compose : Espace de vie : Un séjour chaleureux avec briques apparentes, une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond. Cuisine & Convivialité : Un espace d'un seul tenant avec la salle à manger ouvert sur le séjour, parfait pour créer une pièce de vie moderne tout en gardant le cachet de l'ancien. Côté Nuit : Une chambre spacieuse avec parquet d'origine et de grandes ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Espace Sous Combles : Un espace supplémentaire mansardé avec poutres apparentes, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre. Un extérieur intimiste Profitez d'un jardin/terrasse privatif sans vis-à-vis direct, véritable havre de paix en plein centre-ville pour vos soirées d'été ou vos moments de détente. Les points forts : Emplacement Premium : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Métro, bus) Cachet préservé : Briques foraines, parquets anciens et escalier en bois. Confort : Équipée d'une climatisation réversible. Diagnostic : Classement énergétique en D, une base solide pour une maison de ce style. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bijou toulousain. Alexandra Popelin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations