Appartement à vendre, 118m², Saint-Etienne

Description

Appartement 5 pièces 118 m² En Exclsuivité Chez Vos Projets Immo-Helene Besson, A St Etienne Centre 2, au 10 eme étage avec ascensur sur le palier, dans la copropriété résidentielle Le Président, F5 de 117,50 m2 carrez. Bien située à proximité des arrets de tram des commerces, non loin de la fac Jean Monnet à deux arrêts de tram, gare de bellevue proche, avec une exposition ouest dans la pièce de vie et les 3 chambres, cet appartement est lumineux et spacieux (une 4eme chambre est possible). L'entrée de 10 m2 avec placard, et porte blindée, dessert une cuisine non équipée de 14 m2 grandes fenêtres exposées nord, une pièce de vie composée d'une partie salle à la manger de 10,50 m2 et d'un salon de 20 m2 ouvert sur un grand balcon de 15 m2 avec une vue très dégagée exposée ouest, un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de 13 m2 environ chacune, et toutes 3 exposées à l'ouest sur balcon, une salle de bain avec baignoire et lavabo, une salle d'eau avec douche lavabo et wc, un 2eme wc séparé, un dressing de 5 m2, des placards appréciables pour le rangement. Cet apaprtement possede un garage sécurisé avec porte automatisée en sous sol et une cave en sous sol également dans l'immeuble. Double vitrage bois et volets électriques. Chauffage collectif (chaudière gaz neuve qui sera changée en juillet 2025 payée par lespropriétaires actuels ). Classe energie Dpe E - Ges E Taxe foncière 2190 Eur - Charges trimestrielles comprenant chauffage + eau et charges generales de coproriété 300 Eur (incluant fond Alur de 50Eur/ trimestre). Cet apaprtement agréable à vivre et très clair avec ses baies vitrées sur balcons et son exposition, fonctionnel avec une bonne distribution des pièces et des volumes, pratique avec ses rangement et son dressing, nécessite toutefois des travaux de gros rafraichissements pour le remettre à votre goût et équiper la cuisine. Le garage en sous sol est appécié ainsi que la cave pour le stockage Ce bien conviendrait parfaitement à une famille avec enfants, ou pourquoi pas pour une colocation. Son prix est de 130 000 Eur incluant le garage, soit environ 1 100Eur le m2 (les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs). Visite sur dv avec l'agence Surface : 118 m² Prix du bien : 130000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)