Appartement à vendre, 162m², Besançon

Description

Duplex 6 pièces 162 m² Reference Annonce : - Superficie : 162 m² – 3 chambres – Jardin privatif – Terrasse – Parking couvert – 2 caves Nichée au sein d'un ancien cloître magnifiquement restauré, cette propriété rare offre un cadre de vie d'exception, alliant cachet historique, confort moderne et calme absolu, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Besançon. Ce duplex de 162 m² séduit dès l'entrée par son charme unique, ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Les atouts principaux : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme en plein coeur de la ville, une cuisine intégralement équipée et fonctionnelle de près de 14 m², ouverte sur la grande terrasse privative, parfaitement exposée, où vous pourrez déjeuner, lire ou vous détendre face à un écrin de verdure exceptionnel et rare en ville, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l'étage : deux chambres supplémentaires, confortables, avec une seconde salle de bains. Deux caves pour optimiser le rangement et un parking dans une copropriété voisine pour un stationnement sécurisé. Le tout dans une copropriété pleine de charme, entièrement restaurée, respectant l'architecture et l'histoire du lieu tout en offrant les prestations modernes attendues. Un bien rare à la vente ! Exceptionnel par sa situation, son cachet, son calme et son jardin privatif au coeur de la ville, cet appartement est agréable à vivre au quotidien, et conviendra autant en résidence principale qu'en pied-à-terre de standing. ?? À découvrir sans tarder. ?? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Possibilité d'acheter un second parking, rue du Chapitre pour plus de stationnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 162 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :