Appartement à vendre, 35m², Perpignan

Description

Vous souhaitez investir pour vous créer un complément de revenu ? Préparez votre retraite ? Vous ne voulez pas tomber dans les difficultés de la location... Loyer impayé, logement dégradé ou squatté, locataire exigeant, être soumis à toutes les différentes normes et fiscalité... La Solution : Lmnp Loueur Meublé Non Professionnel - en résidence de service. David Durussel, conseiller patrimonial Durussel Patrimoine, cabinet indépendant depuis 2014 vous propose : Appartement étudiant dans résidence sécurisée avec gardien et interphone. Logement entièrement meublé comprenant, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain indépendante, un balcon privatif. Wifi et nombreux rangements, garage à vélo. Transport à proximité. Mais aussi accès libre à la salle de sport, et salle de vie commune. Laverie à disposition. Loyer de 640 euros. Les Avantages : - Gestion de l'appartement assurée par le gestionnaire. - Loyer garanti par un bail commercial renouvelable de 9 ans (Pas de loyer impayé) - Prise en charge des travaux futurs grâce à la loi Alur - Fiscalité des loyers encaissés très avantageuse grâce au dispositif Lmnp - Rentabilité brute 7.40 % - Rentabilité nette 5. 90 % ( après déduction taxe foncière, charges de copropriété, frais comptable) L’accompagnement Durussel Patrimoine : - Possibilité de réaliser un bilan patrimonial - Encadrement juridique de votre investissement - Mise en place de la stratégie financière et montage bancaire - Présence chez le notaire de votre choix - Aide annuelle à la déclaration des revenus lors de la déclaration fiscale - les frais de commission sont compris dans le prix de vente Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n’hésitez pas à me , plusieurs offres sur des résidences : Étudiante, senior, tourisme, hôtellerie et bureaux d'mander plus d'informations