Maison à louer, 81m², Nantes

Description

Cette maison, située 94 Rue Sophie Germain à Nantes, est disponible à partir du 2 février 2026. Situé au Nord-Est de Nantes, ce quartier apprécié depuis toujours au sud du village de Gachet, est tout proche des rives de l'Erdre et du parc de la Chantrerie. Vous n’aurez qu’à tendre la main pour profiter des atouts d’un cadre de vie particulièrement agréable. Parfaitement intégrées dans un environnement à caractère résidentiel, Les Nuances de l’Erdre à Nantes, sont une belle parenthèse de sérénité, pour toute la famille, aux bords de l’Erdre. L’Accès immédiat à l’autoroute A11, au périphérique et au réseau de transports en commun vous ouvre les portes de la métropole et vous conduit facilement au cœur de Nantes : - Bus ligne 75 - l’arrêt « Parc Chantrerie » est à 3 minutes à pied - Bus ligne C6 – accès direct au centre-ville de Nantes – est à 9 minutes à pied de l’arrêt « Chantrerie – Grandes Ecoles » - Bus express E5 : à 16 minutes à pied de l’arrêt « Polytech’ » Au cœur d’un parc boisé, cette maison individuelle trouve sa place au calme, en fond de parcelle, à la limite du paisible chemin arboré de la Boisbonne. Pour votre bien-être, une salle fitness est à votre disposition ainsi que des espaces verts. Cette maison T4, avec un étage, propose une surface de 81.40 m². Jouissez d’une grande pièce de vie séjour/cuisine lumineuse donnant accès sur la terrasse et son jardin individuel ainsi que d’un abri offrant un rangement supplémentaire. La partie nuit est composée de trois chambres à l’étage et d’une salle d’eau avec Wc. Un Wc supplémentaire se situe au rdc. Ne vous préoccupez plus de trouver un stationnement le soir, grâce aux deux places de parking souterraines. Profitez de ce cadre idéal pour 857,61 euros hors charges. Les provisions pour charges sont estimées à 188 euros (chauffage urbain, eau froide et chaude, entretien des parties communes et espaces verts de votre jardin). Soit un total de 1 045.61 euros par mois. Le montant du dépôt de garantie est de 857€. Les honoraires sont de 857€ Ttc dont 197.76€ Ttc pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Dpe : B/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 : entre 419€ et 567€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ⚠ : La maison proposée est soumise au régime mander plus d'informations