Appartement à vendre, 400m², Saint-Etienne

Description

?Saint Etienne - Secteur Préfecture? Rue Charles de Gaulle 42000 Saint Etienne ?A Vendre Immeuble Loué ? Le bien est composé de 8 appartements loués et d'un petit commerce à rénover pour une surface totale de plus de 400m2. L'immeuble est muni d'un interphone et du double vitrage. Le mode de chauffage est individuel (gaz et électrique). Le bien est déjà en copropriété pour plus de simplicité. Composition du bien: - 3 studios - 3 appartements T2 - 1 appartement T3 - 1 appartement T4 - 1 commerce 50m2 à rénover Le revenu locatif annuel est de 45 000€. La taxe foncière s'élève à 5 780€ L'ensemble des appartements ont été rénovés durant les 5 dernières années (Dpe C & D) et la Toiture-couverture a été rénovée. Possibilité de déficit foncier en aménagement de l'ancien local commercial en appartement avec petite cour privative pour optimisation de la rentabilité. Plusieurs possibilités s'offrent à l'acheteur de ce bien. Accessibilité idéal avec le tram devant l'immeuble, l'accès aux commerces et la gare Sncf Carnot à 300m. Prix de vente: 489 000€ commissions incluses Commissions de vente à la charge du vendeur Référence: Cleles2 Visite uniquement sur rendez vous Renseignements complémentaires sur demande