Maison à vendre, 113m², Marseille 6ème

Description

Local Commercial 2 pièces Murs commerciaux à vendre - 113 m² - Marseille Cours Lieutaud À deux pas de Castellane, sur l'axe très passant du Cours Lieutaud, local commercial de 113 m² avec 6 m de vitrine + rideau métallique. Équipé de lavabo, Wc, et cheminées d'extraction (conforme garage auto/moto). Locataire en place (bail 9 ans signé en avril 2022) - loyer 1 426,13 €/mois Revenu locatif brut : 7,44 % Charges + foncier à la charge du locataire - caution personnelle jusqu'en 2040 Option investisseur : droit au bail pour 25 000 €, soit l'ensemble murs + Dab : 255 000 € Honoraires de 5.02 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Frederic Pierson inscrit au Rsac de Marseille n° 410 177 232 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 209254Fp- Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,02% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 219 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 304 € et 412 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations