Maison à vendre, 100m², Marseille 13ème

Description

Maison 5 pièces 100 m² Home & Sea Découvrez cette magnifique maison T5 située dans le 13ème arrondissement de Marseille, tout proche de Plan-de-Cuques. Nichée au sein d'une copropriété récente, paisible et sécurisée, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités et du dynamisme de la ville. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, un Wc indépendant ainsi qu'une agréable véranda qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente. À l'étage, la partie nuit propose trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une grande salle de bain et un Wc séparé pour plus de confort et d'intimité. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin exposé plein sud, qui vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, tout comme une grande piscine où vous pourrez vous rafraîchir et passer d'agréables moments de loisir. La maison bénéficie par ailleurs de quatre places de stationnement privatives, un atout considérable dans ce secteur résidentiel. Surface : 100 m² Prix du bien : 498000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 197 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations